如何筛选租户

建立一个定期的收入来源的最佳途径之一是出租您的物业。你做的每一个投资一样，即使在投资出租物业，其责任份额。的首要任务，在这种情况下，你需要善于筛选租户。有一个良好的租户是解决您的出租物业管理问题的一半多。如果1新手房东或房东，它是必不可少的，你知道如何屏幕租户和制定一个将确保的过程，你的土地了勤奋的住户，谁作出及时的租金支付和保持你的财产干净，没有任何可能的行为问题以后会造成问题。

如何精心筛选租户？

找到好的租户，是一项艰巨的任务，你不能依靠机会找到他们。必须有一个客观的遴选程序，可以帮助你选择值得信赖的租户，并避免潜在的租金拖欠，谁能够在未来造成问题。那些日子已经远了，当你可能需要一个人对他的话。现在，你需要无情地挖了过去和运行的信贷，以及人们为自己的安全和金融安全背景检查。关键的规则要记住的是“相信任何一个人的面部价值。深挖知道，你需要了解租客，才同意签署租赁。下面是设计的筛选和应用过程中的一些技巧。

前面说明您的需求

通常情况下，物业管理者和业主在报纸上刊登广告，并提供联络电话号码查询。这是对房东的一部分最好的在第一个接触点，通知有关支付方面的来电。这样，大多数申请人不同意你的租赁租金和保证金要求将在开始切出。提供您在家中或办公室的地址，并设置一个固定的时间，谁同意的条款和条件的申请人，与大家见面了，在这里你可以移交给每个申请表格。

获取所有必要的个人资料

一个精心设计的申请表格，所有重要的个人资料是必要的，这有助于获取所有必要的个人信息。除了个人资料，如姓名，年龄，家属，社会安全号码，纳税人识别号码（TIN）和驾驶执照细节，要求对目前的就业信息，收入细节，移动和过去的银行帐户信息的原因。甚至一些业主和物业管理者要求的工资单和最近的银行帐户报表的复印件。还要求驱逐的历史过去，如果有的话，并询问有关个人的生活习惯，如吸烟。

您也可以要求终止先前租赁的原因，如有的话，并要求早期房东的联系方式。诚实的申请人，没有什么可隐瞒的，应该不会有问题与您的需求。你的人，他们调查的方式一般印象，还会告诉你很多关于他们。让我们的个人信息和背景检查是决定因素，而不仅仅是外表和礼仪！这是必要的，你让申请人知道你会使用信贷检查和背景调查的信息。

询问的参考

另一个简单的方法是检查出潜在的租户要求的参考。两到三年的引用谁可以担保申请人的要求。亲自打电话，并询问，你就会知道所有你需要知道他。

执行信用检查

最好的办法是确定申请人的偿付能力状态运行的背景检查，要求信用局的任何信息。一个体面的信用评分是一个负责任的个人，谁出钱的指示。

运行一个犯罪背景检查

如果你想成为绝对肯定过去的租户，可以申请国家警察与犯罪背景检查，这将有助于你更信任的人或那些理由拒绝他。

确保租赁条款明确在签署

一旦你已经筛选根据申请人的个人资料，背景检查和财务状况，选择申请人，谁成绩最好的整体。通知他，让他知道有关租赁签署的时间表，他可以移动的日期和付款细节。租赁期间签署，确保申请人是知道的所有条款和条件。这将阻止任何未来的问题，可能导致从误传。

如果你遵循这个严格的标准，选择申请人时，你肯定会增加你的机会降落体面的住户，谁也不让你的生活苦不堪言！实现这个租户的筛选过程，可以是一个耗时的任务，但它的时间以及投资，因为它可以节省你大量的时间后，其中大多数不那么挑剔的业主，在运行后租户花。...